リフォームについて | タクミハウス

リフォーム中も住んでいて大丈夫ですか？: 工事内容や期間によって不便を感じる場合もありますが、住みながらリフォームする事は可能です。クロス（壁紙）を張替る場合でも、家具を移動しながら何度かに分けて施工したり、水回り設備の取替期間も、なるべく支障をきたさないようにスピーディーに施工する事が可能です。
リフォームで出来ない事ってありますか？: マンションなど集合住宅の場合には、管理規約が定められているため、これを守る必要があります。
例えば、窓やバルコニーなど外部に面した共用部分には手を加えられないなどの規約があります。工事は専用部分の範囲で行うことが前提です。
内部についても間仕切り以外の構造に関わる壁ははずせない他、フローリングは遮音タイプに限定するなど細かい規約が設けられている場合もあるため、管理規約は十分にチェックして下さい。
マンションリフォームは対応していますか？: 戸建て住宅のリフォームはもちろん、マンションリフォームの施工実績も豊富です。デザイン重視の方、機能性を高めたい方、マンションでも木質感溢れる空間を造りたい方等様々なご要望にお応えしております。なお、事務所・店舗や医院（住宅併用）のリフォームも承っております。
リフォームでどんなことができるのですか？小さな工事も頼めますか？: ふすまの張り替え1枚から、大規模な間取りの変更、耐震、断熱といった住宅の基本性能を高める内容まで承ります。お住まいの不便・不満を解消するための、ちょっとした工事も遠慮なくご相談ください。
マンションはどこまでリフォームできますか？: 「専有部分」については、設備や内装から間取りの変更まで、基本的に自由にリフォームできます。建物の構造躯体や住民が共同で使うエレベーターなどの設備は「共用部分」、サッシや玄関ドア、バルコニーも「共用部分」なので、個人で勝手にリフォームすることはできません。また、お住まいのマンションの管理規約で、「専有部分」のリフォームについて床の防音仕様等の規定がある場合には、それに従います。こうしたソフト面の制約とは別に、水回りの配置等については構造や設備面での制約があります。近隣との関係も含め、現場を調査したうえで可能なプランをご提案します。
リフォームの完成までに何日くらいかかりますか？: リフォームの規模やご要望の内容によって異なりますが、70㎡程度のマンションの全面改装を例にとると、ご相談から本体契約までに3ヶ月前後、工事に2ヶ月程度かかります。いつごろまでに竣工させたいかをご相談いただければ、それに即したスケジュールをご提案します。
オフィスを住宅にできますか？: オフィスや倉庫などは、間取り、設備を一新することにより快適な住空間とすることができます。法的な検討を踏まえたトータルな提案は当社の得意とするところ。これまでもコンバージョン（建物の用途変更）を数多く手がけてまいりました。オフィスから賃貸住宅への変更など資産再生のご提案も行っております。
家の調査ではどんなことをするのですか？: ご要望をうかがいながら、お住まいの構造や設備、寸法を確認します。リフォームでは数センチの差が計画に影響するため、図面があっても実測させていただくことが多いです。同時に、住まい方やインテリアのお好み、お手持ちの物の量などもお差支えのない範囲で拝見させていただきます。全面的なリフォームになりますと、2～3時間かかってしまうこともあります。
収納の中まで見せるのですか？: 「部屋が片付かない」「すっきり暮したい」といったご要望であれば、収納の中もなるべく見せていただくようにしています。細かく分類整理したい方、大雑把な形が楽な方など収納のスタイルや癖はさまざま、持ち物も千差万別です。単にスペースを増やすだけではなく、お一人お一人のスタイルに合わせた収納、空間を創るのがリフォーム。収納に限らず、ふだんの姿をそのまま見せていただくことが、リフォームを成功させるポイントです。
現状の「図面」は必要ですか？: あらかじめ現況の図面をご用意いただいた方が、設計作業が効率的に進められます。しかし築年数の経っている住宅や中古物件は新築時の図面や資料がないことや、実際の寸法と異なっていることも少なくありません。その場合はお時間をいただき、こちらで実測して作成します。マンション等の共同住宅の場合は図面のほかに、管理組合の規約等もご用意ください。
浴室をリフォームするとき、使えない期間はどのくらいですか？: 浴室のリフォームは、ユニットバスを設置する方法と、床や壁にタイルを貼った在来工法とがあります。最近は工期が短いユニットバスが主流となっていますので、単純なユニットバスの交換であれば使えない期間は2～5日程度です。在来工法の場合は、いくつもの工程があり、モルタルなどを乾かす期間も必要なため、少なくとも2週間程度は使えなくなります。リフォーム前の浴室の状態やプランにもよりますので、担当者にご確認ください。
荷物は置いたままでいいですか？: ある程度は大丈夫ですが、荷物を移動しながらの工事はその分工期が延びて割高になることもあります。荷物が多い場合は、責任を持って弊社が管理いたします。
工事中、ちょっと留守にするときはどうしたらいいでしょうか？: お出かけの際に、ご帰宅時間を工事担当者にお伝えいただければ大丈夫です。なお、日中ご不在のお宅の場合は、工事担当者が鍵をお預かりして責任持って管理いたします。